MÉTHODOLOGIE
OBJECTIFS
Accompagner les acteurs de l'immobilier dans l'optimisation des résultats attendus, par la prise en compte exhaustive des divers aspects constituant leur projet, avec en ligne de mire l'amélioration de notre cadre de vie.
Auprès des
-Collectivités
-Institutionnels
-Particuliers
CONTEXTE
Nous vivons dans un tout, complexe et fragile, entre ciel et terre, qui contribue à notre qualité de vie d'aujourd'hui et de demain.
Pour ce faire l'exigence n'est pas une option, c'est un parcours...
Considérer notre environnement, autrui, autant que ses proches et que soi-même, c'est contribuer à notre propre cadre de vie.
L'Ecologie, n'a rien de nouveau, bien au contraire. C'est une attitude de bon sens.
C'est créer pour nous-même un environnement sain et attendu, pour notre bien-être.
BRASSAGE & HIERARCHISATION
Concevoir, c'est avant tout :
Créer une collection de tout ce qui de près ou de loin est et sera en lien avec le projet... C'est nourrir le fil d'Ariane...
- Questionner, dialoguer, écouter, considérer,
- Créer un lien de confiance,
- Prendre en compte,
- Animer et réfléchir ensemble et organiser,
- partager les envies et le savoir avec passion et humilité,
- Séquencer et hiérarchiser,
- Valoriser et adapter,
- Proposer et illustrer,
- ....
AUTOUR DU PROJET...
HYPOTHESES DE TRAVAIL
Les hypothèses de travail constituent le fondement de tout ce qui va suivre. Pour autant, il faut les hiérarchiser afin de créer la trame de développement d'un projet.
Omettre une donnée, c'est omettre un boulon de serrage...
Avoir une vision à 360° dans l'espace et le temps.
Sobriété
Règlementation
Energie
Propriété
Actes Notariés
Durabilité
Isolation
Perspectives
Investissement
Acoustique
Stabilité
Vents
Culture
Vues
Nature
Reversibilité
Orientation
Montage
Economie
Servitudes
Temporalité
Stratégie
Retabilité
Efforts
Durabilité
Changement
Intégration
Exclusion
Placement
Enoleillement
Psychologie
Gabarit
Spécifité
Santé
Confort
Législation
Fiscalité
Structuration
Voisinage
Optimisation
PLU
Sensibilité
Extérieur
Technicité
Alternatives
Sociologie
Vis-à-vis
Code civil
... / ...
CAHIER DES CHARGES
RAPPORT & RESTITUTION GRAPHIQUE
Véritable fil d'Ariane,
Le cahier des charges est une feuille de route amendée au fil du temps.
Il consigne et acte les choix, les impératifs et les variables.
Il servira jusqu'au jour de la livraison, pour tous les acteurs puissent tenir le cap, s'adapter et adapter leurs choix, s'orienter face aux aléas ou régler les différents.
L'expérience, la méthode, la rigueur et l'audace sont gage de sérénité.
Les intentions établies prennent corps au travers de :
- rapports et analyse illustrés, (règlementation, servitudes, objectifs, surfaces, bilan prévisionnel, etc...)
- schémas fonctionnels,
- plans d'intentions,
- volumétries et simulations 3D,
- animations 3D,
- ...